Gestion locative immobilière sur place

Description du service

EVALUATION DU POTENTIEL DE VOTRE BIEN : Nous procédons à une visite et vous remettons une estimation du potentiel locatif de votre bien. SIGNATURE MANDAT DE GESTION LOCATIVE : Nous signons ensemble un mandat de gestion immobilière pour gérer votre bien en bon père de famille en assurant pour vous l'entretien courant de celui-ci : paiement des factures d'électricité, d'eau, d'internet, assurance etc ... PREPARATION DU BIEN AVANT LA MISE EN LOCATION : Une fois le mandat signé, nous procédons à un contrôle de votre bien et organisons une séance photo afin de bien présenter votre bien . Nous recherchons alors activement pour vous un locataire en diffusant une annonce sur les plateformes de location . Nous proposerons à votre locataire de louer selon les choix suivants : 1) soit en saisonnier : location à la journée (courte durée) avec un minimum de jours à la location ou 2) en location à l'année (longue durée) pour une durée de 2 à 12 mois ou plus. Nous assurons alors la signature d'un contrat de location avec votre locataire en vérifiant si celui-ci dispose bien de tous les visas en cours au moment de la signature ou s'il s'agit d'un touriste nous procédons à l'enregistrement auprès des services de l'immigration Thaïlandais, puis un dépôt de garantie sera sollicité et nous procéderons à la demande de paiement des loyers sur nos comptes auprès de notre locataire. Une fois les loyers encaissés nous alimenterons votre compte selon vos ordres tel que vous nous le demanderez. En Thaïlande pas de loyers d'impayés : un locataire qui ne paie pas d'avance son loyer est expulsé sous 24h. SERVICES PROPOSES : Nous disposons d'un équipe technique qui agit dans le cas d'un désordre constaté dans votre bien par votre locataire. Nous assurons toutes les réparations nécessaires selon leur degrés d'urgence : exemple pour une fuite nous agissons de suite. Un service entretien assure la bonne marche de votre piscine (entretien du filtre, remplissage, test de l'eau, passage aspirateur etc... 1 à 2 fois par semaine, Un service jardinage ou entretien des extérieurs chaque semaine : arrosage, ramassage des feuilles, coupe des végétaux, balayage des terrasses et espaces verts. Un service agent d'entretien et ménage à chaque entrée ou sortie des locataires, préparation de la villa pour l'arrivée de nouveaux locataires : changement des serviettes, des draps, kit de bienvenu... Un service lavage du linge de maison, un service prise ne charge des locataires à l'aéroport .