DISPONIBLE

Villa Aloha 2 chambres

Reference :

1022

VILLAS À VENDRE

128 000€

4 200 000 THB

The price indicated in €uros is indicative and may vary depending on the exchange rate. The reference selling price is Thai Baths (THB).

PRIX SPÉCIAL ➠ 115 000€

Bangrak Nord

Nb de pièces : 3 pièces - 2 chambres - int. 120m² - ext.70m² de terrasse -plain-pied- 1 piscine de 120m² - 100 m de la plage dans environnement privée - Terrain : 300m²

Charmante villa située au centre du quartier de Bangrak, à quelques encablures des célèbres temples "big Bouddha" et Plai Laem, du marché aux poissons, cette villa bénéficie d'une très bonne localisation.

Au cœur d'une jolie résidence très bien entretenue et composée d'une très grande piscine commune avec transats, cette Villa à l'architecture traditionnelle et contemporaine Thaïlandaise a beaucoup d'atouts pour vous séduire.

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Detailed description of the property

Cette villa, très bien entretenue, de plain-pied, d'une surface de 120 m² habitable a été construite sur un terrain de 300 m² en 2004 et a été récemment rénovée.

Pour la partie extérieure :

Le portail décoré de feuilles ouvre un espace parking puis un hall d'accueil abrité et carrelé face à la porte d'entrée. Sur la gauche, la villa dispose d'une belle terrasse de 70m² toute carrelée et équipée d'une salle à manger et d'un salon avec fauteuils pour se détendre.

Pour la partie intérieure :

La villa est composée d'un grand espace avec une salle à manger et un espace salon ; TV connectée au Câble, puis dans la continuité une cuisine très lumineuse équipée avec de nombreux rangements. Toute la quasi-totalité des pièces dispose de hauts plafonds avec de belles boiseries .

La villa comporte deux chambres dont une plus spacieuse avec sa salle de bain privée et la seconde chambre avec une belle salle de bain séparée et équipée d'une machine à laver.

Douches à l'italienne dans les 2 salles de bain.

Pour un petit budget d'investissement, il y a la possibilité de rajouter une extension pour créer une 3ème chambre.

Location and neighborhood

Cette Villa a beaucoup d'atouts pour vous séduire, jugez plutôt :
Juste à 5mn des plus grands hôpitaux, à 10 mn du fameux centre commercial "Central Festival" situé au centre de Chaweng et de sa magnifique plage de sable blanc composée de centaine de boutiques et restaurants, à 11 mn des grandes surfaces (Makro, Tesco Lotus ou Big C), à 11mn de l'aéroport international de Koh Samui.
La villa Aloha est située dans le quartier de Bangrak.

Equipment and infrastructure

La villa dispose de l'internet avec possibilité de connecter la fibre optique qui est déjà en attente, électricité : facture directe.
La villa est vendue entièrement meublée et équipée.

Profitability

Charges mensuelles de copropriété :
1000 bahts/mois ! soit 28€/mois environ comprenant : l'entretien avec accès illimité à la grande piscine de 15x8m et aux transats, nettoyage des parties communes, gestion des poubelles et service de sécurité et de gardiennage la nuit.
Inutile d'expliquer que compte tenu du faible coût des charges de fonctionnement de cette villa et du prix très bas de cet investissement, l'on peut rentabiliser très rapidement son placement soit par des locations saisonnières ou soit en la louant à l'année.
Afin de sécuriser votre achat : notre partenaire en gestion locative a expertisé et estimé cette villa à 28 000 baths/mois soit pour l'année 9464€ environ pour une location à l'année, pour du saisonnier nous interroger car l'actuel propriétaire dispose de tout l'historique de CA.
Le prix estimé en détail par notre agent fait ressortir que cette villa coûte 20% de moins qu'une villa à construire ! c'est donc l'un de nos meilleurs investissements locatifs ou vous pourrez profiter d'une retraite pour un moindre coût, ou devenir un complément de revenu de votre retraite net d'impôt.

Legal

Ce bien a été contrôlé par nos services et dispose de tous les documents nécessaires à la bonne exécution de la vente. (Transfert de la propriété, acte de propriété etc…)